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Longère en pierre atypique à GRAND CHAMP (56), à 15 minutes de Vannes

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Présenté par Valérie

Longère en pierre atypique à GRAND CHAMP (56), à 15 minutes de Vannes

GRAND CHAMP 56390

447 000€

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2 sdb
230 m²
5 chambres

Référence 886335

Amateurs de charme et d’authenticité, découvrez cette magnifique longère en pierre de plus de 180 m2 située sur un terrain de 750m2 dans la commune prisée de Grand-Champ. Idéale pour une famille, cette propriété allie caractère, confort et potentiel d’aménagement.

La maison se compose de plusieurs espaces :
Au rez-de-chaussée :
Un spacieux séjour baigné de lumière ouvert
Un espace repas convivial avec une cuisine aménagée et équipée.
Une suite parentale pour plus de confort en plain-pied.
Une salle d’eau, un WC indépendant, une buanderie et une chaufferie.

A l’étage :
Trois chambres chaleureuses avec rangements.
Une vaste salle de jeux pour petits et grands.

Les combles sont aménagés en cinquième chambre avec rangements offrant un espace cosy et atypique.

A l’extérieur :
Une grande terrasse parfaite pour profiter des beaux jours.
Une dépendance de 45m2 avec 2 garages
Un espace de 49m2 à finir de rénover, idéal pour agrandir le séjour ou créer un espace selon vos envies.

Atouts supplémentaires :
Commodités et transports à proximité.
Environnement verdoyant, à seulement 15 minutes de Vannes et de ses services.

Avec ses beaux volumes, ses multiples espaces de vie et son terrain facile à entretenir, cette longère est idéale pour accueillir une famille et créer des souvenirs dans un cadre paisible et authentique.
Ne tardez pas à venir la visiter !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 421 789 - Greffe de VANNES) Valérie MAQUAIRE Entrepreneur Individuel 06 37 24 90 85 - Réf.886335

Informations complémentaires :

Prix global avec honoraires 447 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Caractéristiques du bien :

Référence	340 938 432 142
Nb chambre(s)	5
Nb de pièce(s)	7
Surface habitable	230 m²
Surface carrez	182,50 m²
Surface terrain	750 m²
Salle de bain / eau	2
Année de construction	1900
Travaux	oui

Chauffages	Fuel
Jardin	oui
Garage	oui

Prix global avec honoraires	447 000 €

447000

229

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 2200 € et 2500 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi

Valérie MAQUAIRE

Elven 56250

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